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七嘴八舌新广告法
发布日期:2019-08-25 06:36   来源:未知   阅读: 次 

  核心提示新广告法给出了明确的处罚标准,除了违反《广告法》及其他法律法规规定发布的广告,依法予以处罚,最高可罚200万元之外,没有具体规定的,对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者也处以一万元以下罚款。有违法所得的,处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。

  对于更加严厉的新广告法,究竟业内人员和开发商持有什么态度,别的地区有什么可借鉴的经验,而开发商如何脑洞大开地制造新广告词,请看记者的调查报道。

  个人感觉新广告法影响不大,并不是说广告只跟广告公司有关系,而是因为:第一个呢,现在的广告效果其实不像以前那么大,卖楼主要还是靠产品说话。性价比、品牌更加重要,广告已经只是宣传的一个很小组成部分。房地产广告本身作用已经越来越小,它不像食品、牙膏等日常消费品,可能受广告引导性影响依旧比较大;但房地产不是这样,这是由行业本身大宗商品的特性决定的。

  第二个呢,房地产行业原来对于广告就比较严,凡是遇到“最”、“第一”这类的说法都需要提供相关证明,而且也不允许强调。对这个行业的规范本来就比较严谨,所以新广告法出台后,对房地产影响很小。

  从广告创意角度来看,在新广告法出台之前,广告法也一直都存在,但可能广告公司的人根本搞不懂它的存在,实话讲,也缺少敬畏心,所以我们不时会看到直接粗暴的极限用语。新广告法里变化最大的可能是对一些敏感用词和罚款的事儿说得更清楚了,这个对广告创意行业来说,也许反倒是个好事。至少会提高一些创意底线,在随意夸口的习惯下,有所忌惮。

  其实,广告一方面是商品的宣传,但同时也会带有很多社会价值观的沟通,很多人一天下来,不知不觉看广告的时间可能比看书还多,而之前因为底线太低,很多广告表达用词粗暴,倡导物质,更谈不上什么美感。新广告的本义并没有发生变化,只是今后广告创意有了底线,更加需要智慧。

  整体来看新广告法影响基本都是偏正面。而且对广告主也会有更多的约束,不敢让广告公司随意发挥了,给广告公司也创造了一个相对更良好的创作环境,而广告人本身也会考虑,怎样表达才会不那么暴力。当然,作为一个广告人,并不是当周围人都在用极限语言时,你就有理由也这样去做,如果你把广告当做自己所爱的一份事业在做的时候,无论环境如何,都应该有自己独立的价值观和行业判断,比如一些底线。2018报马开奖结果,如果说新广告法有什么负面影响的话,那可能是以后广告人再不能随便偷懒了。

  过往旧广告法并没有对房地产广告进行专门规定,仅在其相配套的《房地产广告发布暂行规定》中提到。而新广告法专门针对房地产广告单独罗列条规,这是一个进步,不过这些条规仅略增些热点内容。原来旧广告法的处罚幅度一般以10万元为等级,现在直接提高到100万元,最高甚至可达200万元。不过个人认为较大的漏洞在于虚假广告这条规定上,广告本身就含有夸张成分,特别是很多楼盘广告,虽然夸张,本港台手机同步开奖直播机看开奖,但只要不虚构事实不欺骗就没有太大问题,新法提到误导消费者就是虚假广告,但却没有对虚假广告的具体范畴进行明确的界定。从赋予行政机关的管理手段这个角度来看,新法颇有力。但其对社会实际生活究竟有多大的积极作用,个人表示怀疑。

  新广告法来了,一众“脑洞大开”的房地产文案各出奇招。看看众楼盘广告都是如何“改头换面”。

  于2012年6月获立法会通过,并于2013年4月29日生效的《一手住宅物业销售条例》(香港法例第621章),在一手住宅物业销售方面,对地产商实施多项法定要求。其中,条例的第3部《指明住宅物业的广告》里,专门针对地产广告做出了明确而严格的规定。对于发布虚假或具误导性资料的广告的个人,处以最高500万港元罚款及监禁7年的重罚。

  在适用情况下,住宅物业的广告必须述明该广告是由卖方发布或在卖方同意下发布的。对于未落成的发展项目或期数,或尚待符合条件的已落成发展项目或期数,该广告必须述明其预计关键日期。广告提供的住宅物业面积或单位售价数据,不得采用不按实用面积计算的面积或单位售价(单位售价是指物业每平方米的售价)。

  另外,条例第4部《失实陈述及传布虚假或具误导性资料等》里,专门针对相关行为作出严格规定,相关人员须承担刑事或民事法律责任。

  自2013年7月1日起生效的《台北市不动产经纪业发布不动产交易消费信息管理规范》,对台北的房地产广告及相关交易信息做出了规定。和香港不同的是,对于若涉及内容、广告不实,台北市政府将先采取柔性劝导,若不改善则报请主管机构依据《公平法》、《个资法》开罚。该规范目的不在开罚,而是希望广告更具可信度。

  该管理规范针对销售、价格及行为资讯做出规定。销售方面,销售户数、比率、时间等须确定签约或完成产权登记者为准,并注明资料来源;价格方面,单价、总价或统计值等,经“去识别化”后,需注明成交楼层、面积、类型、屋龄及资料来源。对于中介或其所属人员发布违法违规消息的,如违反刑法规定者,移送司法机关侦办等。

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